DESCRIPCIÓN
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<p>Casa en venta – Villa Catalina | Río Ceballos</p>
<p>Ubicada a tan solo una cuadra del ingreso principal de Villa Catalina, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un excelente potencial de crecimiento, en una de las urbanizaciones con mayor desarrollo de Sierras Chicas.</p>
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<p>Villa Catalina ofrece un entorno natural privilegiado, seguridad, amplios espacios verdes y una excelente conectividad gracias a su rápido acceso a la Ruta E-53, permitiendo llegar con facilidad a Córdoba Capital, el Aeropuerto Internacional, Villa Allende, Mendiolaza y las principales localidades de la región.</p>
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<p>La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 475 m², con 80 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos destinados a cochera. Su orientación al Noroeste brinda una excelente iluminación natural durante gran parte del día.</p>
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<p>Cuenta con:</p>
<p>- 2 dormitorios con paneles eléctricos.</p>
<p>- Proyección para un tercer dormitorio.</p>
<p>- Cocina integrada al comedor.</p>
<p>- Living-comedor.</p>
<p>- 1 baño completo con calefactor.</p>
<p>- Proyección para un segundo baño.</p>
<p>- Quincho cerrado.</p>
<p>- Cochera semicubierta.</p>
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<p>En el exterior dispone de un hermoso parque con árboles frutales y autóctonos </p>
<p>-Pileta de 2,33 x 5 metros, con 1,60 metros de profundidad, capacidad aproximada de 12.000 litros y sistema de filtrado.</p>
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<p>Entre su equipamiento se destacan:</p>
<p>- 3 calefactores.</p>
<p>- 2 equipos de aire acondicionado frío/calor.</p>
<p>- Cortinas roller.</p>
<p>- Muebles de cocina.</p>
<p>- Calefón.</p>
<p>- Mosquiteros en todas las aberturas, excepto en uno de los dormitorios.</p>
<p>-Termotanque Solar</p>
<p>La propiedad cuenta con:</p>
<p>- Escritura.</p>
<p>- Apta crédito.</p>
<p>- Planos aprobados.</p>
<p>- Final de obra.</p>
<p>- Impuestos al día.</p>
<p>- Agua corriente.</p>
<p>- Gas natural (habilitación prevista para agosto).</p>
<p>- Internet por fibra óptica subterránea.</p>
<p>- Sistema de cámara y sangría recientemente desagotados.</p>
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<p>Como mejora reciente, se realizó la renovación de la membrana del techo, aportando mayor protección y tranquilidad para el nuevo propietario.</p>
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<p>Expensas: $160.000</p>
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<p>Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con servicios, seguridad y la posibilidad de ampliar la vivienda según las necesidades de la familia.</p>
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<p>Consultanos para más información.</p>
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<p>Equipo Sierras Chicas</p>
<p>Grupo Quadra</p>
<p>CPI 6491</p>
<p>Hernández Yanina</p>
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<p>CL-CM-ML</p>
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